Les 5 problèmes de toiture les plus fréquents à Anderlecht

Fuites liées aux intempéries

Comme dans le reste de la Belgique, à Anderlecht il pleut beaucoup. Et avec le changement climatique, il semble que les précipitations soient de plus en plus concentrées, donc intenses. Combinées avec de fortes chaleurs et, malgré tout, des périodes de gel, cela use encore plus vite la couverture de votre toiture.

Notre entreprise de rénovation de toiture est justement située à Anderlecht, et nous connaissons parfaitement le problème. Les toitures qui fuitent se rencontrent à tous les coins de rue, qu'il s'agisse de la Chaussée de Mons, de la rue Wayez, du quartier Cureghem, ou encore des grands immeubles du quartier Aurore ou autour du parc des étangs.

Or, ces fuites posent beaucoup de problèmes. Elles provoquent des infiltrations d'eau dans les étages supérieurs, dans les pièces aménagées sous combles, voire dans le reste des bâtiments. Les logements concernés deviennent malsains et perdent de leur valeur sur le marché immobilier. Ce phénomène est encore plus embêtant si vous possédez une magnifique maison Art Déco comme dans le quartier autour du Parc Astrid. Nous y voyons des villas splendides se vendre pour le prix d'un appartement moyen à Woluwe, alors qu'elles pourraient atteindre le million d'euros avec une toiture neuve et de l'isolation !

Problèmes d'isolation thermique

Combien de toitures sont-elles isolées à Anderlecht ? Autant le dire tout de suite, pas beaucoup ! Or, l'isolation de toiture est la première étape vers une amélioration du score PEB de votre immeuble. D'ici 2030, votre maison ou appartement devra avoir un score PEB de minimum E. Difficile sans isolation de toiture…

Pire : certains ont bel et bien fait isoler leur toiture à une époque. Mais cette époque est déjà bien lointaine et cette isolation est d'une ancienne technologie, usée, voire humidifiée par une toiture qui fuite ! Autant dire que votre immeuble n'est pas isolé. Pour rentrer dans les normes PEB, faire baisser votre consommation d'énergie, et revaloriser votre patrimoine, il faut d'urgence faire isoler correctement votre toiture. Faites appel à un couvreur spécialiste de la zone Anderlecht, comme AMG Batipro, implantée entre le quartier Marius Renard et le quartier Scherdemael.

Et d'isolation phonique

Une isolation de toiture, ce n'est pas juste pour conserver la chaleur du chauffage en hiver. Une bonne couche isolante permet également de conférer une isolation phonique à votre toiture. C'est pratique pour éviter d'entendre le bruit des averses ou de la grêle en pleine nuit, ou aussi pour réduire le bruit des avions. N'oublions pas que de nombreux vols au départ de Zaventem suivent la « route du canal », donc survolent Anderlecht.

Dégradations dues à la pollution urbaine

Certains quartiers d'Anderlecht ont toujours été fortement peuplés, et d'autres sont traversés par des axes routiers importants. Sans parler du quartier industriel près du canal. Autant dire qu'à Anderlecht, il y a pas mal de pollution. La situation s'améliore grâce aux évolutions technologiques et à l'instauration de la zone basse émissions en Région de Bruxelles-Capitale.

Mais pour les toitures anciennes, le mal est déjà fait. La pollution constante et les pluies acides d'autrefois ont rongé le revêtement des toitures. Oui, même si votre maison se trouve dans la cité-jardin du quartier de la Roue par exemple, les pluies acides sont passées par là. La couverture de nombreux bâtiments est devenue, disons-le franchement, moche. Mais aussi, fragile et à fort risque de fuites ou d'autres accidents.

Et au temps qui passe

Savez-vous quelle est la durée de vie d'une couverture en tuiles oranges (terre cuite) ? Elle est de 20 à 30 ans. Et le 30 ans, c'est pour les toitures qui sont régulièrement entretenues : nettoyées, inspectées, traitées à l'hydrofuge… Donc, si votre maison date de 1930 et que la toiture est d'origine, autant dire qu'elle a largement dépassé sa durée de vie. Oui, elle est toujours en place, mais dans quel état ? Elle n'isole plus du tout, laisse sans doute entrer l'humidité, et risque de céder d'un instant à l'autre. Nous constatons ces accidents quasiment au quotidien dans notre commune.

Alors, il est temps d'agir. Faites appel à AMG Batipro à Anderlecht pour inspecter votre toiture et réaliser un diagnostic de tous ses éléments : couverture, charpente, zinguerie, isolation (s'il y en a). Ensuite, nous vous ferons un devis gratuit, et nous pourrons commencer les travaux rapidement si vous le souhaitez. Il est possible que la charpente soit encore en bon état, surtout si elle était renforcée à la base. Mais pour la couverture, c'est presque toujours nécessaire de la remplacer (sauf si vous avez de l'ardoise ou du zinc). Un entretien régulier permet pourtant de prolonger la durée de vie de votre couverture, comme nous l'expliquons dans notre guide sur l'entretien de toiture à Uccle.