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Le piège des matériaux bon marché pour toiture
Dans les quartiers Jourdan, La Chasse, Mérode ou encore des Casernes, les bâtiments prennent inexorablement de l'âge. Mais pas question de les remplacer, car ils constituent un patrimoine architectural et social dans une commune au cœur de la Région de Bruxelles-Capitale. Afin de préserver le bon état de votre bien immobilier, il faut surtout veiller à le protéger avec une toiture de qualité.
Pour cette raison, si vous réalisez ou commandez des travaux de réfection de toiture, contrôlez toujours la qualité des matériaux. Ne tombez pas dans le piège de choisir des solutions bon marché, vous le regretterez d'ici quelques années. En effet, les toitures ne sont pas des éléments décoratifs : ce sont de véritables barrières entre vous et les éléments de la Nature. Exposition solaire, pluie, grêle, neige et vents attaquent sans relâche votre bâtiment. La toiture doit supporter toutes ces agressions, et ceci elle ne peut le faire qu'avec des matériaux de qualité.
Matériaux pour toiture en pente à Etterbeek
La plupart des toitures en pente dans la commune d'Etterbeek sont de teinte orange, trahissant la nature de leur couverture : les bonnes vieilles tuiles en terre cuite. Matériau abordable, facile à mettre en place, et efficace… quelques décennies. Après 25 à 30 ans, il faudra penser à remplacer la couverture, car vos tuiles auront fait leur temps. En cas d'usure, elles risquent de laisser entrer l'humidité ou même l'eau de pluie.
Sinon, vous pouvez aussi envisager les tuiles en ciment (teintes rouges, teintes noires), qui sont plus résistantes au temps. Ou encore l'ardoise naturelle ou synthétique, qui tiendra bien un demi-siècle.
Matériaux pour toiture plate
L'étanchéité est le problème numéro un des toitures plates. Ici, il ne faut vraiment pas lésiner sur la qualité, et choisir soit un bon Derbigum (membrane bitumineuse), ou bien de l'EPDM (caoutchouc). Mais le plus important sera la qualité de la pose.
Si vous faites n'importe quoi, ou confiez le travail à un amateur, vous aurez bien vite des infiltrations, des éléments qui se décollent, des fissures… et il arrive même à certains amateurs de provoquer un incendie avec leur chalumeau lors de la pose de membrane bitumineuse. Seul un vrai couvreur professionnel pourra poser correctement votre étanchéité de toiture plate.
Matériaux pour charpente
Savez-vous combien de temps peut tenir une bonne charpente ? Peu de gens se posent la question car une charpente de qualité peut tenir plus longtemps qu'une vie humaine ! Ceci moyennant un bon entretien, la lutte contre l'humidité et contre les parasites. Mais si l'un de ces problèmes a affaibli votre ancienne charpente, il faudra la remplacer par une charpente neuve. Ici aussi, il ne faut faire aucun compromis sur les matériaux. Nous préconisons souvent le bois massif en lamellé-collé. Cette technique de construction permet de vous fournir des éléments de charpente plus résistants aux contraintes mécaniques. Et moyennant un bon traitement, le lamellé-collé résiste plutôt bien aux champignons et aux parasites.
Si vous souhaitez obtenir un meilleur prix, vous pouvez chercher un couvreur qui confectionne la charpente dans son atelier. Il s'agit alors d'une charpente préassemblée, qui sera transportée en un seul bloc (ou en quelques sections) vers votre bâtiment, et posée très rapidement.
Le piège de la mauvaise isolation
Vous avez entendu dire qu'il faut isoler sa toiture pour améliorer le PEB de votre maison, réduire la consommation de chauffage, etc. ? Oui, mais attention à choisir une isolation performante et complète !
Entre la simple pose rapide de blocs de laine entre les poutres de charpente, et l'isolation totale par sarking plus isolation de plancher, il y a un monde de différence. Et surtout une énorme différence sur votre facture de chauffage, sans parler de la longévité…
Pour mieux anticiper le budget et envisager les aides financières disponibles, nous vous conseillons également de lire notre article « Rénover sa toiture à Woluwe : coûts et aides en 2025 ».
Si pour faire vite et bon marché vous faites poser un peu de laine (laine de roche, laine de verre, laine de bois), vous aurez un petit avantage en terme d'isolation, rien de plus. Et si, par malheur, on a oublié d'ajouter un pare-vapeur, alors votre laine sera vite humide et inefficace. Et même avec un pare-vapeur, la laine finira par se tasser et s'humidifier, surtout si votre couverture n'est pas correctement entretenue ou remplacée à temps.
Isolation par sarking à Etterbeek
En tant qu'entreprise d'isolation de toiture, nous vous conseillons l'isolation par sarking. Il s'agit de placer les blocs isolants entre la charpente et la couverture, et les matériaux sont généralement des blocs PIR ou PUR. Cette technique impose de retirer la couverture afin de placer les blocs. Alors, nous vous suggérons de la réaliser en même temps qu'une réfection totale de toiture. Mais si votre couverture actuelle tiendra encore dix ans, alors nous pouvons commencer par une isolation intérieure en laine, à prix abordable, en attendant les grands travaux.
Le piège des travaux sans autorisation
Vous souhaitez rénover votre toiture vous-même, ou bien le faire faire par votre beau-père, ou le voisin de la cousine de l'épicier du coin ? Veillez à ce que tout soit en ordre ! En effet, à Etterbeek, comme partout ailleurs en Région de Bruxelles-Capitale, il faut passer par certaines démarches administratives avant de procéder aux travaux de réfection de toiture.
- Déclaration Préalable (DP) : cette déclaration doit être effectuée auprès du service urbanisme de la commune avant tous travaux de toiture. Elle est suffisante pour des travaux de réparation, ou de réfection complète à condition que la toiture rénovée soit identique (aspect, éléments, pente) à l'ancienne toiture.
- Permis d'Urbanisme : est nécessaire pour tous travaux qui modifient l'aspect de la toiture.
Pensez également à un permis d'occupation de l'espace public ! Les tuiles de votre future toiture ne seront pas montées une par une via les escaliers. Il faudra bien placer un lift, ou même une grue de toiture pour tout monter, ainsi qu'une benne pour y jeter les anciennes tuiles. À Etterbeek, la plupart des maisons sont à front de rue, donc vous devrez sans doute empiéter sur la voirie : cela nécessite une autorisation (et le paiement d'une taxe communale – on n'y échappe pas).
Le plus simple reste de passer par une entreprise de toiture comme AMG Batipro. Situés à Anderlecht, nous connaissons parfaitement les matériaux ainsi que les procédures administratives en région bruxelloise. Nous vous guiderons à travers les bons choix pour réussir vos travaux de rénovation de toiture.